Aidat borcunu ödemeyen kiracı hakkında ne yapılabilir?
Ücretleri ödemeyen kiracı için icra prosedürü Kiracının ödeme emrine itiraz etmesi veya ücreti ödemesi için 7 günü vardır. Kiracı itiraz etmez ve bu süre içinde ücreti ödemezse prosedür kesinleşir ve icra aşaması başlar.
Ödenmeyen aidat borcundan kim sorumlu?
Buna göre, bağımsız bölümde kiracı olan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur.
Aidat ödemeyen kiracıya ihtar nasıl çekilir?
Ödenmemiş harçlara karşı icra takibi Kira sözleşmesinde harç ödeme yükümlülüğü öngörülmüşse ve kiracı harçları ödemezse, ev sahibi veya temsilcisi kiracıya noter aracılığıyla ihtar gönderebilir. Fesih bildirimi ile kiracı, kira borcunu belirli bir süre içinde ödemekle yükümlü tutulabilir.
Aidat borcu için ihtarname şart mı?
Alacak (borç) için ihtar mutlaka gerekli midir? ◼️İcra takibi başlatılmadan önce ödenmemiş alacaklar için ihtar gönderme zorunluluğu yoktur.
Aidat kaç ay ödenmezse icra gelir?
Tüm apartman sahipleri, hayatta olsunlar veya olmasınlar, aidatı ödemekle yükümlüdürler. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bir son tarih belirtilmediği için bu soru tamamen diğer apartman sahiplerine veya yöneticiye kalmıştır. Başka bir deyişle: aidat borcu bir ay boyunca ödenmese bile aidat borcu icra takibine tabi tutulabilir.
3 ay aidat ödenmezse ne olur?
Kira borçlarından sadece daire sahibi sorumlu değildir, daire sahibi ve kiracı birlikte ve müteselsilen sorumludur. Dairenin herhangi bir sahibi veya yöneticisi, katkıları ödemeyen ev sahibine veya kiracıya karşı dava açabilir veya icra takibi başlatabilir.
Apartman aidatı ödememek suç mu?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat maliklerinin her biri, aralarında farklı bir anlaşma olmadığı sürece, sabit orana eşit olarak katkıda bulunmakla yükümlüdür. Katkı paylarını ödemeyen kiracıya karşı karşı icra takibi başlatılabilir.
Aidatın ödenmemesi tahliye sebebi midir?
Yeni düzenlemeyi göz önünde bulundurduğumuzda ilk göze çarpan değişiklik, kira borçlarını ve kira ücretlerini ödemeyi bırakan kiracının tahliye edilebilmesidir. Bu durumda, mülkü kiralayan ev sahibi, kiracıya, sözleşmede kararlaştırılan süre içinde kirayı veya ücret borcunu ödemeyen kiracıya karşı 30 günlük ödeme süresi içeren bir hatırlatma gönderecektir.
Kiracı aidata itiraz edebilir mi?
Yukarıda açıklandığı gibi, aidat tutarı kat mülkiyeti kat malikleri kurulunun kararıyla belirlenir. Kat mülkiyeti kat malikleri kurulunun kararına karşı yalnızca kat mülkiyeti kat malikleri yani ev sahipleri itiraz edebilir. Bu nedenle kiracı, kat mülkiyeti kat malikleri kurulunun aşırı aidat tutarlarına karşı verdiği kararı iptal ettirmek için dava açma hakkına sahip değildir.
Noterden kiracıya ihtar çekince ne olur?
Noter tarafından kiracıya ihtar gönderildikten sonra, ihtarın muhatabına ulaşmasından sonra ihtarda belirtilen süre içinde ihtarın konusu olan işlem yapılmazsa yasal işlem başlatılır. Tebligattaki ifadeler, ileride çıkabilecek bir hukuki uyuşmazlık durumunda taraflar arasında bağlayıcıdır.
Apartman aidatını ödemeyenler için ne yapmalı?
Katkı payını diğer mülk sahiplerinden biri veya yönetici tarafından ödemeyen bir mülk sahibine karşı dava açılabilir ve icra takibi başlatılabilir. İddiaya aylık yüzde beşe kadar faiz bile talep edilebilir.
Kiracıya ihtar çekme ücreti ne kadar?
Özel kanunlarda harç, pul ve resimden muaf sayılan ve imza yetkisi gerektirmeyen protesto, ihtar ve bildirim işlemlerinde ilgiliye verilecek her nüsha için 34,83 TL ücret alınır.
Kiracı apt aidatını ödemezse ne olur?
Konut ve bina yöneticilerinin de çok dikkatli olması gerekir. Kiracı katkı paylarını ödemezse, derhal ev sahibine bildirmelidir. İcra takibi gerekliyse, icra takibi ev sahibi ve kiracıya karşı ortak borçlular olarak aynı anda başlatılmalıdır.
Apartman aidatı vermeyenler için icra takibi nasıl yapılır?
Ücret borçlarının tahsilinde ilamsız icra yoluna başvurulur. Bu nedenle borçluya ödeme emrinin tebliğinden itibaren 7 günlük itiraz süresi uygulanır. Borçlunun 7 gün içinde yetkili icra makamına itiraz etmemesi halinde icra takibi sonuçlandırılır.
Kiracıya ihtarname ücretini kim öder?
Ev sahibinin kiracıyı tahliye etmek için ödemesi gereken tutarlar şu şekildedir: Öncelikle kiracıya fesih bildirimi verilmesi gerekir. Noterden alınan bir bildirimin ortalama ücreti bir sayfalık bildirim için 100 TL’dir. Karşılığını verir. Bu bildirimin maliyetinin büyük bir kısmı devletin aldığı ücrettir.
Kiracılar aidata itiraz edebilir mi?
Yukarıda açıklandığı gibi, aidat tutarı kat mülkiyeti kat malikleri kurulunun kararıyla belirlenir. Kat mülkiyeti kat malikleri kurulunun kararına karşı yalnızca kat mülkiyeti kat malikleri yani ev sahipleri itiraz edebilir. Bu nedenle kiracı, kat mülkiyeti kat malikleri kurulunun aşırı aidat tutarlarına karşı verdiği kararı iptal ettirmek için dava açma hakkına sahip değildir.
Aidatını ödemeyen apartman sakini hakkında ne tür işlemler yapılabilir?
Katkılar ödenmezse borçluya karşı icra takibi başlatılabilir veya dava açılabilir. Aynı şekilde, faydalanıcı maliklerin dava açma ve işlem başlatma yetkisi vardır. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, ödenmemiş katkıların geciktiği günler için aylık %5 oranında gecikme cezası uygulanır.
Aidat ödemeyen icra takibi nasıl yapılır?
Ücret borçlarının tahsilinde ilamsız icra yoluna başvurulur. Bu nedenle borçluya ödeme emrinin tebliğinden itibaren 7 günlük itiraz süresi uygulanır. Borçlunun 7 gün içinde yetkili icra makamına itiraz etmemesi halinde icra takibi sonuçlandırılır.
Site yönetimi kiracıya tahliye davası açabilir mi?
İstenmeyen kiracı Kiracı ortak yaşam kurallarına uymazsa, yönetim ayrıca bir uyarı verebilir. Yönetimin uyarısı ciddiye alınmazsa, yönetim ev sahibine başvurabilir. Bu durum bir sonuca yol açmazsa, yönetim kiracıyı tahliye etmek için doğrudan dava açabilir.